广东深圳某资产管理资金500万-5亿寻优质项目合作

wxppk124

• 资金主体：资产管理
• 所在地区：广东省深圳市罗湖区
• 投资行业：金融投资,房地产,能源,节能环保,建筑建材,基础设施,电气设备,机械机电,交通运输,仓储物流,汽车汽配,旅游酒店,批发零售,医疗保健,生物医药,IT互联网,电子通信,商务贸易
• 投资地区：浙江省 北京 重庆 福建省 甘肃省 广东省 广西省 贵州省 海南省 河北省 河南省 黑龙江省 湖北省 湖南省 吉林省 江苏省 江西省 辽宁省 内蒙古 宁夏 青海省 山东省 山西省 陕西省 上海 四川省 天津 云南省 安徽省
• 投资金额：500万元-5亿元
  

债权投资

最低回报要求：	12 %/年	投资期限：	1 - 3 年
风控要求：	抵押物类型[固定资产,有价证券,其他资产],抵押物折扣率[3 - 6折]

前期费用：

无任何前期费用

需提供资料：

商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料

投资要求概述：

类型1：大型资金过桥项目，10亿以内3周内到位，24%左右。
　　类型2：地产项目。一般要求省会级城市，一般小县不做。一般要求二级以上房地产开发资质，抵押率一般在40%左右。
　　前期拿地介入的，要以股权+债权形式介入。
　　中后期介入的，利率一般在15%-25%间。
　　类型3：大型项目并购。
　　可在北上广深繁华地段购入成熟的大型商业地产，之后分拆卖出或慢慢寻找买家。要求该地产较市场价折价40%以上，我们才有利润空间。
　　类型4：经营性物业贷
　　额度不超过评估值的一半。评估值为三种评估办法的最小值，所以比一般评估值要略小。利率8.5%左右，8-10年期。
　　类型5：设备融资租赁
　　由我司代为购买设备，三年等额本息后设备归借款人，利率8.5-10%。要求借款人资质良好，还款来源充分，能提供过去三年经审计的财务报表。
　　以上所有情形，都不需要借款人法人代表到外地面谈，成交前也不需要缴纳律师费评估费。

投资案例：

2014年2月，深圳光明新区某地产项目融资2亿。
　　2014年3月，某控股公司融资1亿。
　　2014年3月，广东某大型企业融资2亿。
　　2014年3月，河南某置业公司融资1亿。
　　2014年4月，重庆某公司融资3.5亿。
　　2014年5月，安徽某房地产企业融资5000万。
　　2014年6月，南京某二级房地产企业融资7000万。
　　2014年7月，河南某食品市场融资9000万。
　　2014年7月，重庆某二级房地产企业某步行街商业物业融资1.2亿。
　　2014年7月，深圳某贸易公司江西五星级酒店红本抵押借款6000万。