上海某商业银行资金寻全国优质项目合作

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• 资金主体：商业银行
• 所在地区：上海市浦东新区
• 投资行业：金融投资,房地产,能源,化学化工,节能环保,建筑建材,矿产冶金,基础设施,农林牧渔,交通运输,旅游酒店,医疗保健,生物医药
• 投资地区：浙江省 北京 重庆 福建省 甘肃省 广东省 广西省 贵州省 海南省 河北省 河南省 黑龙江省 湖北省 湖南省 吉林省 江苏省 江西省 辽宁省 内蒙古 宁夏 青海省 山东省 山西省 陕西省 上海 四川省 天津 西藏 新疆 云南省 安徽省
• 投资金额：1亿元-99亿元
  

债权投资

最低回报要求：	9 %/年	投资期限：	1 - 10 年
风控要求：	抵押物类型[固定资产,有价证券,其他资产],抵押物折扣率[80 - 99折],担保,其它

前期费用：

无任何前期费用

需提供资料：

商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料,其它资料

投资要求概述：

如果项目方能对接银行开具“备用信用证”或拿到银行的正规授信，我方有多种融资模式能确保为项目拿到融资。我方一手资金，除国债质押模式有少许前期差旅费等费用，别的模式基本无前期费用。
　　以下是我公司的部分操作模式，均有成功案例。
　　一、结构性存款（年综合成本16%以内）
　　项目方对接好9+4银行（目前也可说12+5银行）或固定资产规模在1500亿以上银行，与银行达成共识后，根据项目方融资需求，拿出对接银行发行的现有理财产品，我们资金购进。
　　二、单一资金信托计划（年综合成本12%以内）
　　项目方自己对接银行及信托，把项目包装成一个理财产品，我们资金一次性购进。
　　三、抵押贷款（年综合成本16%左右）
　　我们为项目方解决担保，须固定资产等抵押物充足。
　　1、如果是房地产项目，须满足以下条件：满足“四三二”要求（就是至少四证齐全，完成投资30%以上，二级资质及以上），没有未清民间借贷和未决诉讼。
　　2、如果是政府项目，项目须县级以上接款主体、财政批复人大通过、有充足抵押物，融资额有15%作为还款保证金不能使用。
　　四、协议存款（5年总贴息12以内）
　　目前只操作5年期，最低5亿起，年利率4.75年付，5年一次性贴息12以内，额度大可商量。
　　五、非标债券存款（5年贴息17）
　　六、一般企业款直存（成本较高）
　　七、买入返售（年综合成本12%左右）
　　八、国债质押贷款。
　　今年刚刚发布的“九号文”，对买入返售模式进行了一些限制。但也有变通的方法。这需要项目方与授信兜底银行建立良好的信任合作关系。
　　以上几种模式除注明外，额度最低2个亿起操作，上不封顶，最低一年起，最长可5年转5年做10年。
　　如果居间方没有向项目方加点，我们一次性付给居间方融资额度千分之三的通道费。
　　我们的资金来自国内银行资金池资金，也有极少部分的个人款和企业款。

投资案例：

云南某地级市旧城改造；云南某机场扩建；湖南某高速公路BT工程；四川某地级市新区建设BT工程；南宁某廉租房项目；广西某医院整体搬迁；内蒙某食品企业；甘肃某工业园区建设政府BT项目等等。

其他备注：

欢迎一手项目方联系，也欢迎踏实靠谱的中间方合作共赢。